办理退契税需要什么资料？
我之前买房交了契税，现在符合退税条件，想办理退契税，但不知道要准备哪些资料。听说不同情况需要的资料不一样，我 就是普通的购房退税，有没有了解的朋友能告诉我具体要准备些啥呀？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。当出现一些符合规定的情况时，纳税人可以申请退还契税。
根据相关规定，一般来说办理退契税所需的资料如下：
首先，基本的身份证明材料是必不可少的。纳税人需要提供本人有效身份证件原件及复印件，这是为了证明退税申请人的身份信息，确保退税操作是由合法的纳税人本人或其授权人进行。比如身份证，它是最常见的有效身份证件。
其次，购房相关材料。包括购房合同原件及复印件，这份合同详细记录了房屋买卖的具体条款和交易信息，是证明购房行为的重要依据；还有购房发票原件及复印件，发票明确了购房的金额等重要内容，税务部门通过它来核实交易的真实性和金额准确性。
再者，契税完税凭证原件及复印件。完税凭证是纳税人已经缴纳契税的证明，税务部门需要通过它来确认纳税人确实已经缴纳了契税，并且以此为依据来办理退税手续。
另外，如果是因为房屋面积误差导致的退税，还需要提供房产部门出具的房屋实测报告原件及复印件。房屋实测报告能准确反映房屋的实际面积，与购房合同上的面积进行对比，从而确定是否存在面积误差以及误差的大小，以此判断是否符合退税条件。
最后，纳税人本人的银行卡复 印件，这是为了方便税务部门将退税款准确地打到纳税人的账户上。
不同地区可能还会根据当地的具体政策和实际情况，要求纳税人提供其他相关资料。所以，在办理退契税之前，建议你先向当地的税务部门进行详细咨询，了解清楚当地办理退契税所需的具体资料和办理流程，避免因为资料不全而耽误退税办理进度。