办还建房房产证需要什么手续及证件？

还建房通常是因城市建设、土地开发等原因，为安置被拆迁人而建造的房屋。办理还建房房产证，涉及一系列手续和需要准备相应的证件。以下为你详细介绍。

首先，从手续方面来说。第一步是初始登记，也就是房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。这一步主要是开发商的义务，他们要准备好相关资料提交给主管部门，完成房屋的初步登记工作。之后，你需要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，这个表格填好后需要开发商签字盖章。接着要拿测绘图（表），测绘图是确定房产证上标注面积的重要依据，你可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可以带身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。然后缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳标准和方式可以咨询当地的相关部门。最后提交申请材料，材料齐全后，就可以等待领取房产证了。

在证件方面，一般需要准备以下这些。身份证是必不可少的，这是证明你身份的重要证件。户口本也需要提供，用于证明你的户籍信息和家庭关系。另外，购房合同是证明你购买该还建房的重要凭证，上面会详细记录房屋的相关信息和购房的各项条款。如果还建房有拆迁安置协议，也需要一并提供，它能证明你获得该房屋的合法性和相关安置情况。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。还建房办理房产证所需的手续和证件基本是围绕这些规定来准备的。总之，办理还建房房产证时，一定要提前了解当地的具体要求和流程，按规定准备好手续和证件，以顺利完成房产证的办理。