question-icon 办还建房房产证需要什么手续及证件?

我家有套还建房,现在想办理房产证,但不知道具体要啥手续和证件。也不清楚这些手续该去哪里办,会不会很麻烦。希望了解下详细信息,好提前准备,避免来回折腾。
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  • #还建房办证
answer-icon 共1位律师解答

还建房通常是因城市建设、土地开发等原因,为安置被拆迁人而建造的房屋。办理还建房房产证,涉及一系列手续和需要准备相应的证件。以下为你详细介绍。 首先,从手续方面来说。第一步是初始登记,也就是房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。这一步主要是开发商的义务,他们要准备好相关资料提交给主管部门,完成房屋的初步登记工作。之后,你需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,这个表格填好后需要开发商签字盖章。接着要拿测绘图(表),测绘图是确定房产证上标注面积的重要依据,你可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取,也可以带身份证直接到开发商处领取,或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。然后缴纳公共维修基金、契税,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳标准和方式可以咨询当地的相关部门。最后提交申请材料,材料齐全后,就可以等待领取房产证了。 在证件方面,一般需要准备以下这些。身份证是必不可少的,这是证明你身份的重要证件。户口本也需要提供,用于证明你的户籍信息和家庭关系。另外,购房合同是证明你购买该还建房的重要凭证,上面会详细记录房屋的相关信息和购房的各项条款。如果还建房有拆迁安置协议,也需要一并提供,它能证明你获得该房屋的合法性和相关安置情况。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。还建房办理房产证所需的手续和证件基本是围绕这些规定来准备的。总之,办理还建房房产证时,一定要提前了解当地的具体要求和流程,按规定准备好手续和证件,以顺利完成房产证的办理。

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