还建房买卖需要什么资料？
我有套还建房打算卖掉，但是不太清楚在买卖过程中需要准备什么资料。怕因为资料不全耽误交易，也担心会出现法律风险 。想了解下还建房买卖具体要准备哪些资料，好提前做好准备。
张凯执业律师
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还建房，简单来说就是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人提供的用于安置的房屋。在进行还建房买卖时，所需的资料会因具体情况有所不同。
首先是卖方需要准备的资料。一般来说，要提供本人的身份证件，这是证明卖方身份的基本材料，能确保交易主体的真实性。还需要有还建房的产权证书，这是证明卖方对该房屋拥有合法产权的重要凭证，没有产权证书的话，交易可能存在很大风险。此外，可能还需要提供房屋的原始拆迁安置协议，这份协议能说明该房屋的来源以及相关的安置情况。如果卖方已婚，可能还需要配偶签署同意出售的声明，因为在婚姻关系存续期间取得的房产，通常属于夫妻共同财产，处置时需要夫妻双方共同同意。
对于买方而言，主要需要准备本人的身份证件，这是用于证明自己的身份，以便顺利完成交易登记等手续。如果买方是贷款购房，那就需要额外准备一系列的贷款资料，比如收入证明，这能证明买方有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；银行流水账单，它可以反映买方的资金往来情况，进一步佐证其还款能力；个人征信报告，银行会通过征信报告了解买方的信用状况，以此来评估贷款风险。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在还建房买卖过程中，双方需要按照法律规定签订合法有效的买卖合同，并且要确保交 易资料的真实性和完整性，以保障交易的合法性和安全性。同时，依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产所有权的转移需要进行登记，而准备齐全的交易资料是顺利完成登记手续的必要条件。