住房租赁服务部是做什么的？
我看到小区附近新开了一家住房租赁服务部，不太清楚它具体是干啥的。我最近有租房的打算，想知道这个服务部能为我提供什 么帮助，在租房过程中起到怎样的作用，所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
住房租赁服务部是为住房租赁市场提供各类服务的专业机构。它主要承担着促进住房租赁交易顺利进行、保障租赁双方合法权益等多方面的职责。
从服务租客的角度来看，住房租赁服务部会收集大量的房源信息。当租客有租房需求时，服务部可以根据租客的预算、地段、房屋类型等要求，筛选出合适的房源供租客选择。比如，你想要在某个区域租一套两居室，租金预算在一定范围内，服务部就能帮你精准找到符合条件的房子。同时，它还会安排租客实地看房，为租客介绍房屋的具体情况，解答租客关于房屋的疑问。在签订租赁合同方面，服务部会协助租客与房东协商合同条款，确保合同内容公平合理，保障租客的合法权益。例如，明确租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项。
对于房东而言，住房租赁服务部可以帮助房东快速找到合适的租客。服务部会对租客进行一定的筛选，确保租客有稳定的收入和良好的信用，降低房东的租房风险。此外，服务部还会协助房东处理一些租赁过程中的琐事，比如租金催缴、房屋维修协调等。
从法律层面来说，住房租赁服务部的经营活动需要遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。根据《民法典》中关于租赁合同的规定，服务部在促成租赁交易时，要遵循公平、自愿、诚实信用的原则。同时，它也要按照相关的行业规范和监管要求进行运营，保障租赁市场的健康有序发展。