什么叫已享受过拆迁安置?

我家老房子最近被划入拆迁范围,听说如果已经享受过拆迁安置就不能再享受了。我不太明白什么叫已享受过拆迁安置,是指之前已经分到过房子了吗?还是说只要领取过补偿款就算?想了解一下具体标准,以便提前做好准备。
张凯执业律师
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已享受过拆迁安置是一个重要的法律概念,它直接关系到被拆迁人能否再次获得安置补偿。根据我国相关法律规定,已享受过拆迁安置主要有以下几种情形:


首先,最典型的情况是被拆迁人已经通过拆迁获得了安置房。比如,在之前的拆迁项目中,被拆迁人选择产权调换方式,获得了新的房产。这种情况下,就属于已经享受过拆迁安置。


其次,如果被拆迁人已经领取了货币补偿款,并用于购买住房,也可能被视为已享受过拆迁安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿后,如果被拆迁人已经用这笔钱解决了住房问题,就相当于已经享受了安置。


第三,还有一种情况是,被拆迁人已经享受过安置,但后来又因各种原因失去了安置房。比如,将安置房出售、出租或转让给他人。这种情况下,即使被拆迁人现在没有住房,仍然可能被认定为已享受过拆迁安置。


需要注意的是,各地对已享受过拆迁安置的具体认定标准可能有所不同。建议被拆迁人在遇到拆迁时,及时咨询当地房屋征收部门或专业律师,了解具体的政策规定,以便更好地维护自己的合法权益。


总的来说,已享受过拆迁安置不仅包括已经获得安置房的情况,还包括通过其他方式已经解决了住房问题的情况。这个概念的理解对于正确处理拆迁补偿问题具有重要意义。

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