什么叫做备案的租赁合同？

备案的租赁合同，简单来说，就是经过相关部门登记备案的租赁合同。在日常生活中，当我们签订了房屋、车辆等租赁合同时，为了保障租赁双方的合法权益，加强对租赁市场的管理，就会要求将租赁合同拿到规定的部门进行备案。

从法律概念上讲，备案是一种行政管理手段。它是指租赁双方将租赁合同的相关信息，如租赁双方的身份信息、租赁物的情况、租赁期限、租金等内容，提交给当地的房地产管理部门（以房屋租赁为例）或其他指定机构，该机构对这些信息进行登记存档。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。这一规定明确了备案的时间要求和办理主体。

备案的租赁合同有诸多好处。对于承租人而言，经过备案的租赁合同在一定程度上能保障其租赁权的稳定性。比如，在租赁期间，如果出租人要将租赁房屋出售，根据“买卖不破租赁”原则，承租人在原租赁期限内仍可继续使用该房屋。而备案的租赁合同能更有力地证明租赁关系的存在和有效性。对于出租人来说，备案有助于规范租赁行为，避免一些不必要的纠纷。同时，在某些情况下，备案也可能涉及到税收等方面的管理。

备案的租赁合同就是在符合法律规定的程序下，将租赁合同提交给相关部门进行登记，从而使其具有更强的公示性和公信力，能更好地保障租赁双方的合法权益。