房屋质量纠纷具体指的是什么呢？

房屋质量纠纷是指因房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷而引发的争议。

具体来说，主要包含以下几类情况：一是建筑构造问题，比如地基、墙壁、屋顶及地面等设施出现损坏，像漏水、开裂、倾覆或下陷等现象；二是室内装潢问题，涉及房屋内部装修工程的品质保障，例如地砖铺设、墙面涂刷、门窗安装及卫生间设施等方面的问题；三是设备设置问题，涵盖了房屋内各类设备与设施的故障，如电力线路、供水排水系统以及供暖设备等；四是合同争议问题，主要源于房屋交付期限、质量保证期、交付标准以及维护责任等条款引发的合同纠纷。

在处理房屋质量纠纷时，如果房产的质量保修期限尚未超出，购房者有权要求相应的建筑方承担修复责任。若出卖方拒绝执行修复任务或在合理期限内延迟实施，购房者可行使自行修复房屋或者委派他人代替完成修复工作的权利，在此过程中所产生的修复费用以及由此导致的其他方面的损失应由出卖方负担。这在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条中有相关规定。