什么是公证租赁合同？
我想租个房子，朋友建议去做个公证租赁合同，但我不太清楚这到底是啥。我就想知道公证租赁合同到底是什么样的，做了有啥好处，和普通租赁合同有啥不一样 ，能给我详细说说不？
张凯执业律师
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公证租赁合同是指租赁合同的双方当事人，为了确保合同的真实性、合法性，将租赁合同提交给公证机构，由公证机构依法对租赁合同进行审查，并出具公证书的一种法律行为。
从法律概念上理解，普通的租赁合同是出租人和承租人就租赁物的使用、租金、租赁期限等事项达成的协议，是双方之间的一种约定。而公证租赁合同则是在普通租赁合同的基础上，经过了公证机构的证明。公证机构会对合同的主体资格、合同内容等进行严格审查，确保合同符合法律规定，双方的意思表示真实。
根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理合同公证。这为租赁合同的公证提供了明确的法律依据。
办理公证租赁合同具有多方面的好处。首先，它增强了合同的证明力。一旦在履行合同过程中出现纠纷，经过公证的租赁合同在法院或其他争议解决机构中具有较高的证明效力，能够更容易被采信。其次，公证过程中，公证员会对合同条款进行审查，帮助双方完善合同内容，避免一些潜在的风险和漏洞，保障双方的合法权益。再者，对于一些涉及金额较大、租赁期限较长的租赁合同，公证可以起到一定的监督作用，促使双方更加认真地履行合同义务。