物业承接查验备案表是什么？

物业承接查验备案表是在物业管理过程中一个重要的文件。从概念上来说，物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。而物业承接查验备案表就是对这一查验结果进行记录并向相关部门备案的表格。

从法律依据来讲，根据《物业承接查验办法》第三十条规定，建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。并且建设单位应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业承接查验备案手续。这就明确了备案的时间要求。

物业承接查验备案表的作用非常大。对于业主而言，它是保障自身权益的重要依据。通过备案表可以了解物业在承接时的状况，如果后期发现共用部位、共用设施设备存在问题，可以对照备案表查找责任。对于物业服务企业来说，备案表是其完成承接查验工作的证明，也是其开展后续物业服务的基础资料。对于建设单位，备案表可以证明其交付的物业符合相关要求。

填写和提交方面，通常是由建设单位和物业服务企业共同填写物业承接查验备案表。填写内容一般包括物业项目的基本信息，如名称、位置、规模等；承接查验的具体情况，包括共用部位、共用设施设备的查验结果等。填写完成后，由建设单位向物业所在地的房地产行政主管部门提交备案表。提交之后，相关部门会对备案表进行审核，如果备案信息真实、完整，就会给予备案。这一备案过程有助于规范物业管理活动，保障各方的合法权益。