question-icon 什么叫红本租赁合同?

我在办理一些业务时,工作人员提到需要红本租赁合同。但我不太清楚红本租赁合同到底是什么,它和普通租赁合同有啥区别,作用是啥呢,所以想了解一下。
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  • #红本租赁
answer-icon 共1位律师解答

红本租赁合同是一种经过房屋租赁管理部门登记备案的租赁合同。它具有较强的法律效力和官方认可性。 从法律概念上来说,普通的租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事宜达成的一种协议,约定双方的权利和义务。而红本租赁合同在此基础上,额外经过了政府相关部门的登记备案程序。这一程序就像是给这份合同上了一个‘保险’,让它在法律层面更有保障。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。也就是说,即使没有进行备案,普通租赁合同在双方自愿、平等的基础上签订,也是有效的。但红本租赁合同的优势在于,它经过备案后,在涉及房屋租赁的相关事务中,具有更强的证明力。 红本租赁合同有很多实际的用途。比如在办理营业执照时,很多地方的工商部门会要求提供红本租赁合同,以此来确认经营场所的合法性。在申请一些与住房相关的补贴、积分入户等业务时,红本租赁合同也常常是必备的材料之一。此外,如果在租赁过程中发生纠纷,红本租赁合同可以作为更有力的证据,帮助当事人维护自己的合法权益。 总的来说,红本租赁合同就是经过登记备案、具有更高法律效力和更多实际用途的房屋租赁合同。

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