什么叫红本租赁合同？
我在办理一些业务时，工作人员提到需要红本租赁合同。但我不太清楚红本租赁合同到底是什么，它和普通租赁合同有啥区别，作用是啥呢，所以想了解一下。
张凯执业律师
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红本租赁合同是一种经过房屋租赁管理部门登记备案的租赁合同。它具有较强的法律效力和官方认可性。
从法律概念上来说，普通的租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事宜达成的一种协议，约定双方的权利和义务。而红本租赁合同在此基础上，额外经过了政府相关部门的登记备案程序。这一程序就像是给这份合同上了一个‘保险’，让它在法律层面更有保障。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。也就是说，即使没有进行备案，普通租赁合同在双方自愿、平等的基础上签订，也是有效的。但红本租赁合同的优势在于，它经过备案后，在涉及房屋租赁的相关事务中，具有更强的证明力。
红本租赁合同有很多实际的用途。比如在办理营业执照时，很多地方的工商部门会要求提供红本租赁合同，以此来确认经营场所的合法性。在申请一些与住房相关的补贴、积分入户等业务时，红本租赁合同也常常是必备的材料之一。此外，如果在租赁过程中发生纠纷，红本租赁合同可以作为更有力的证据，帮助当事人维护自己的合法权益。
总的来说，红本租赁合同就是经过登记备案、具有更高法律效力和更多实际用途的房屋租赁合同。