拆迁补偿属于什么纠纷?

我家遇到拆迁的事儿了,政府给的拆迁补偿我觉得不合理,和他们沟通也没达成一致。我就想知道这种因为拆迁补偿产生的问题,在法律上到底属于什么纠纷呢,好让我心里有数该怎么去处理。
张凯执业律师
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拆迁补偿产生的纠纷,一般可以归类为行政纠纷或者民事纠纷,下面为您详细解释。


当拆迁行为是由政府主导,依据相关行政职权进行的,比如政府为了公共利益的需要,依照法定程序对公民房屋进行征收并给予补偿,这种情况下如果被拆迁人对拆迁补偿的标准、方式、数额等内容存在异议,与政府部门产生的纠纷就属于行政纠纷。这是因为政府在拆迁过程中行使的是行政权力,做出的征收决定、补偿决定等属于具体行政行为。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定、补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


然而,如果拆迁补偿纠纷发生在平等主体之间,例如拆迁人与被拆迁人通过协商签订了拆迁补偿安置协议,之后因为一方不履行协议约定的义务,像拆迁人未按照协议支付补偿款,或者被拆迁人未按约定时间搬迁等情况引发的纠纷,就属于民事纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种民事纠纷中,当事人可以通过协商、调解、仲裁或者向人民法院提起民事诉讼等方式来解决。


总之,判断拆迁补偿纠纷属于哪种类型,关键在于看纠纷的主体以及产生纠纷的原因和背景。不同类型的纠纷,解决的途径和适用的法律程序也有所不同。

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