居间人需要承担什么责任?

我最近和居间人合作,帮忙促成了一个交易。但我不太清楚居间人在整个过程中有哪些责任。要是交易出了问题,居间人要负责吗?我想了解下居间人具体要承担的责任有哪些,心里好有个底。
张凯执业律师
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在法律上,居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。简单来说,就是帮忙牵线搭桥促成交易的人。居间人需要承担的责任主要有以下几方面。


首先是报告义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这就要求居间人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。比如,在房屋买卖居间服务中,居间人要如实告知房屋的真实情况,包括房屋是否存在质量问题、是否有抵押等。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。


其次是保密义务。居间人在居间活动中获悉委托人的商业秘密、个人隐私等信息,有义务予以保密,不得向外界泄露。这是基于诚实信用原则的要求,若违反此义务给委托人造成损失的,居间人也需要承担相应的赔偿责任。


最后,居间人在促成合同成立后,还可能需要协助委托人和第三人办理相关的手续等附随义务。不过,具体的附随义务范围会根据不同的居间合同约定以及交易习惯来确定。

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