question-icon 中介机构需要承担哪些法律责任?

最近在和中介机构打交道,做一些业务委托。但心里一直有点担心,要是中介机构出了什么问题,他们得承担啥法律责任呢?就想具体了解下,在不同情况下,中介机构都有哪些责任要承担,这样自己心里也能有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

中介机构的法律责任因具体情形和涉及的领域不同而有所差异。 首先,在《民法典》规定的中介合同方面。中介人有义务向委托人如实报告有关订立合同的事项。比如房产中介,就应该把房屋的真实情况,像房屋是否有抵押、是否存在质量问题等告知购房者。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,依照《民法典》第九百六十二条规定,不得请求支付报酬,而且还应当承担赔偿责任。例如中介故意隐瞒房屋存在严重质量问题,导致购房者遭受损失,就需要赔偿。 其次,在公司设立相关事务中,承担资产评估、验资或者验证的机构,如果提供虚假材料,依据《中华人民共和国公司法》第二百零七条,由公司登记机关没收违法所得,处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款,并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书,吊销营业执照。要是因过失提供有重大遗漏的报告,由公司登记机关责令改正,情节较重的,处以所得收入一倍以上五倍以下的罚款,并可以责令该机构停业、吊销相关人员资格证书和营业执照。若因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实,给公司债权人造成损失的,除能够证明自己没有过错的外,在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。 再者,在安全生产领域,如果中介机构租借资质、挂靠、出具虚假报告等,有违法所得的没收违法所得,10万元以上的处违法所得2 - 5倍罚款;没有违法所得或违法所得不足10万元的,处10 - 20万元罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处5 - 10万元罚款。若给他人造成损害的,与生产经营单位承担连带赔偿责任,构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。 此外,在房屋租赁等领域,如果因中介机构职员的过错给承租人造成损失,承租人可以找中介公司承担责任,中介公司不能以职员个人责任或已开除该职员为由推脱;若中介故意提供不实信息等给承租人造成损失,要承担民事、行政甚至刑事责任,存在欺诈行为的,承租人可要求双倍赔偿 。 相关概念: 居间合同:是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 连带赔偿责任:指多个责任人就同一债务各负全部给付的一种责任形式,意味着债权人可以向任何一个责任人要求全部赔偿 。

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