居间人有哪些赔偿义务?

我最近在和一个居间人合作,帮我介绍业务。我有点担心如果居间人出了问题给我造成损失,他要承担什么赔偿责任。所以想了解下,从法律角度讲,居间人具体有哪些赔偿义务呢?
张凯执业律师
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在法律中,居间人是指为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。当居间人在履行居间合同过程中出现一些情况时,是需要承担赔偿义务的。


首先,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。这里的“故意隐瞒”,就是居间人明明知道某些重要信息,却不告诉委托人;“提供虚假情况”则是指居间人提供了与事实不符的信息。比如,在房屋买卖居间服务中,居间人知道房屋存在严重的质量问题,但却故意不告知买房人,或者故意夸大房屋的优点,导致买房人遭受损失,这种情况下居间人就要承担赔偿责任。


其次,居间人应当按照合同约定履行义务,如果居间人没有尽到应尽的注意义务,导致委托人受到损失,也可能需要承担赔偿责任。例如,居间人有义务对交易相对方的主体资格、信誉等进行一定的审查,如果居间人没有进行审查或者审查不认真,使得委托人因为交易相对方的问题遭受损失,居间人就可能要赔偿。


此外,若居间合同中有明确约定居间人的赔偿责任情形,那么当这些情形出现时,居间人也需要按照合同约定进行赔偿。这体现了合同自由原则,只要合同约定不违反法律法规的强制性规定,双方都应当遵守。


总之,居间人的赔偿义务主要源于其违反诚实信用原则以及合同约定的义务。委托人在与居间人合作时,要明确双方的权利义务,以便在出现问题时维护自己的合法权益。

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