question-icon 有哪些房屋可能会被查封的情况?

最近在考虑买房,但是又担心买到有问题的房子,听说有些房子会被查封,想知道具体是哪些情况的房屋可能会被查封,要是提前了解清楚,就能避开这些风险,避免自己遭受损失,所以想问问到底有哪些房屋可能会面临被查封的情况呢?
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  • #房屋查封
  • #产权纠纷
  • #诉前保全
  • #违章建筑
  • #一房多卖
answer-icon 共1位律师解答

房屋可能被查封的情况有不少。首先是诉前保全的房屋。诉前财产保全呢,简单说就是在紧急情况下,为了保护利害关系人的合法权益,比如有人觉得对方可能会转移房产导致自己利益受损,就可以向法院申请诉前保全,法院批准后就可能查封房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》中对诉前保全有相关规定。 其次,交易房屋若是违章建筑也会被查封。违章建筑就是没有按照规定建设的房屋,违反了相关建筑法规,这种房屋很可能被查封处理。 还有产权不明导致纠纷的房屋。当房屋产权存在争议,比如因为历史遗留问题、继承纠纷或者共有权人之间意见不统一,使得房屋归属不明确,就容易引发纠纷,进而可能被查封。 交易房屋系一房多卖的情况也会导致房屋被查封。这是一种欺诈行为,卖家把同一套房子卖给多个人,损害了购房者的利益,这种情况下房屋可能被查封。 若交易房屋存在高额抵押,房主无法按时偿还债务,债权人可能会申请查封房屋。房主把房子抵押出去借钱,到期却还不上钱,债权人就可能通过法律手段让房屋被查封。 另外,如果产权人涉及债务纠纷较多,其房产就可能成为债权人申请法院查封的对象。还有产权人恶意转移、变卖房产,为了逃避债务或其他法律责任而这么做,这种违法行为一旦被发现,房屋也会被查封。 在执行案件中,当被执行人暂无履行能力或无其他可供执行财产,法院也可能查封其房屋来保障债权人权益。相关概念:(诉前保全:在紧急情况下,利害关系人为保护自身权益,向法院申请对相关财产采取的临时性保护措施 违章建筑:未按规定建设,违反建筑法规的房屋 一房多卖:将同一套房屋卖给多个购房者的欺诈行为 高额抵押:房主以房产为抵押物大量借款的行为 恶意转移房产:为逃避责任非法处置房产的行为 )

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