有哪些房屋可能会被查封的情况?

最近在考虑买房,但是又担心买到有问题的房子,听说有些房子会被查封,想知道具体是哪些情况的房屋可能会被查封,要是提前了解清楚,就能避开这些风险,避免自己遭受损失,所以想问问到底有哪些房屋可能会面临被查封的情况呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋可能被查封的情况有不少。首先是诉前保全的房屋。诉前财产保全呢,简单说就是在紧急情况下,为了保护利害关系人的合法权益,比如有人觉得对方可能会转移房产导致自己利益受损,就可以向法院申请诉前保全,法院批准后就可能查封房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》中对诉前保全有相关规定。


其次,交易房屋若是违章建筑也会被查封。违章建筑就是没有按照规定建设的房屋,违反了相关建筑法规,这种房屋很可能被查封处理。


还有产权不明导致纠纷的房屋。当房屋产权存在争议,比如因为历史遗留问题、继承纠纷或者共有权人之间意见不统一,使得房屋归属不明确,就容易引发纠纷,进而可能被查封。


交易房屋系一房多卖的情况也会导致房屋被查封。这是一种欺诈行为,卖家把同一套房子卖给多个人,损害了购房者的利益,这种情况下房屋可能被查封。


若交易房屋存在高额抵押,房主无法按时偿还债务,债权人可能会申请查封房屋。房主把房子抵押出去借钱,到期却还不上钱,债权人就可能通过法律手段让房屋被查封。


另外,如果产权人涉及债务纠纷较多,其房产就可能成为债权人申请法院查封的对象。还有产权人恶意转移、变卖房产,为了逃避债务或其他法律责任而这么做,这种违法行为一旦被发现,房屋也会被查封。


在执行案件中,当被执行人暂无履行能力或无其他可供执行财产,法院也可能查封其房屋来保障债权人权益。相关概念:(诉前保全:在紧急情况下,利害关系人为保护自身权益,向法院申请对相关财产采取的临时性保护措施 违章建筑:未按规定建设,违反建筑法规的房屋 一房多卖:将同一套房屋卖给多个购房者的欺诈行为 高额抵押:房主以房产为抵押物大量借款的行为 恶意转移房产:为逃避责任非法处置房产的行为 )

相关问题

为您推荐20个相关问题

有经济纠纷的情况下,怎么买房才不会被查封呢?

我最近想买房,但自身有一些经济纠纷,很担心买的房子之后会被查封。我不太清楚在这种情况下具体要怎么做,才能保证房子不会被查封,希望能得到专业人士的详细解答。

法院查封的房子还能继续居住吗?

我最近遇到个事,听说有套房子被法院查封了。我就挺好奇,这被查封的房子还能不能继续住人啊?我想了解下,在什么情况下被查封的房子能住,什么情况不能住,要是能住的话又有什么限制呢?

房子纠纷是否会成为法拍房?

最近碰到了房产纠纷相关的事儿,心里挺没底的。具体是和他人在房产归属等方面存在分歧,就担心这样的纠纷最后会不会导致房子被法院拿去拍卖,变成法拍房。想知道在什么样的具体情况下,房子纠纷会演变成法拍房。

法律规定哪些房子是不能过户的?

最近在考虑买房,但是又担心遇到不能过户的房子,到时候钱房两空。想知道从法律层面来说,到底哪些房子明确是不能过户的呢?想提前了解清楚,避免踩坑。

当房屋被查封时,买受人该如何救济自己的权利?

买了房子后发现房子被查封了,心里特别着急,也很迷茫。想知道在这种情况下,自己有哪些办法可以维护自身权益,能不能保住房子,要是保不住又该怎么挽回损失,希望能详细了解下具体的救济途径和方法。

买房是否需要谨慎对待债务纠纷?

最近看中一套房子,但听说这房子或者开发商可能存在一些债务纠纷。我很担心买了之后会出现各种问题,比如房子被查封、无法顺利过户之类的。所以想了解下买房时遇到债务纠纷具体有哪些风险,以及该怎么避免这些风险。

房主有产权纠纷的房子能买吗?

最近看中一套房子,但听说这房子房主存在产权纠纷。我担心买了之后会出现各种问题,比如合同无效、房子被收回之类的。所以想了解下这种有产权纠纷的房子到底能不能买,买的话会有哪些具体风险。

如何才能拍到没有纠纷的法拍房?

最近想通过法拍房的方式买套房子,听说法拍房可能会存在各种纠纷问题,比如产权不清、有人占用等,很担心买到后麻烦不断。想具体了解下有哪些切实可行的方法能确保拍到没有纠纷的法拍房。

民法典中抵押或者查封的房产买卖是否有效?

我最近打算买一套房子,但是了解到这套房子存在抵押或者查封的情况。我很担心这样的房子买卖是否受法律保护,会不会出现什么问题。我想知道这种情况下买卖到底有没有效,以及会有哪些风险。

有纠纷的法拍房敢买吗?

我看中了一套法拍房,但听说这房子有纠纷。我担心买了之后会出现各种麻烦事,比如产权问题、被查封之类的。我想了解一下,这种有纠纷的法拍房到底能不能买?如果买了会面临哪些具体风险?

买房时如何判断房屋有没有纠纷问题?

最近看中一套房子,很担心房子存在纠纷,怕后续出现各种麻烦事。比如会不会有产权不清或者被抵押之类的情况。想了解下具体有哪些有效的方法能查清楚房子到底有没有纠纷。

现在有司法纠纷的情况下能买房吗?

最近看中了一套房子,但听说这房子存在司法纠纷。我很担心买了之后会出现各种问题,比如产权问题、过户问题等。想了解一下在这种有司法纠纷的情况下,到底能不能买房,具体会面临哪些风险呢?

哪些房产类型是禁止强制执行的?

最近在处理一些涉及房产的法律事务,对禁止强制执行的房产类型不太清楚。担心自己在某些房产交易或者债务纠纷中,因为不了解这些规定而遭受损失,想具体了解一下到底哪些房产是明确禁止被强制执行的 。

法拍房容易产生纠纷吗?

最近在考虑购买法拍房,听说这里面可能存在不少纠纷,心里有些打鼓。像房子的产权归属、是否存在隐藏的租赁关系等都让人担忧。想知道法拍房到底是不是容易出现纠纷,具体有哪些常见的纠纷情况。

买卖法院查封的房屋合同是否有效?

我朋友看中一套房子,谈好价格准备签合同了,后来才知道这房子被法院查封了。现在担心签了合同会不会没有法律效力,自己的权益能不能得到保障。想知道这种情况下合同到底有没有效,还有没有其他风险。

查封的房子超期了还能过户吗

我最近在看一套房子,价格各方面都挺合适的。但后来了解到这个房子之前被查封过,现在查封好像已经超期了。我就想问问,这种查封超期的房子,能不能办理过户手续啊?我特别担心买了之后有产权方面的问题。

什么是房产纠纷?

最近在考虑买房,但是听说房产交易中容易出现各种纠纷,心里有点担心。我想了解一下到底什么算是房产纠纷,是只要和房子有关的矛盾都算吗?想弄清楚房产纠纷具体涵盖哪些方面,好提前做好应对准备。

如何才能避免遭遇一房多卖?

最近在考虑买房,但是经常听说有一房多卖的情况,心里特别担心。我就是普通的购房者,辛苦攒钱就想买套安心的房子。想了解一下在买房过程中,具体该怎么做才能有效避免遇到一房多卖这种糟心事,保障自己的权益。

被查封的房子可以出租吗

我最近了解到有一处房子被法院查封了,可房子主人还想把它租出去赚点钱。我就挺疑惑的,这被查封的房子到底能不能出租啊?我想弄清楚这种情况下出租房子在法律上是怎么规定的,会有什么后果之类的。

房产被查封后还可以抵押吗

我最近遇到个事,自己有套房子,但是前段时间被查封了。现在我有一些资金上的需求,就想问问像我这种房子已经被查封的情况,还能不能拿去抵押来获取资金呢?主要就是想知道从法律规定上来说,到底行不行。