业主委员会不作为还收停车费该怎么办？

我们小区的业主委员会，平时对小区管理的事儿不闻不问，但是却一直在收停车费。我就想知道，他们这种不作为还收费的情况，从法律上来说合理吗？我该采取什么措施维护自己权益呢？

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#业主权益

共1位律师解答

在探讨业主委员会不作为还收取停车费这一情况的解决办法之前，我们先了解几个重要的法律概念。业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益，负责执行业主大会的决定事项，维护小区业主合法权益的组织。而停车费的收取，通常需要有合理的依据和用途，比如用于停车场的维护、管理等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，如果业主委员会在收取停车费后，没有按照合同约定或者相关规定履行管理服务职责，那么就可能构成违约。同时，《物业管理条例》第十五条规定了业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他职责。如果业主委员会没有履行这些职责，还继续收取停车费，业主有权采取措施维护自己的权益。对于业主而言，如果遇到业主委员会不作为还收停车费的情况，可以先尝试与业主委员会沟通，要求其说明停车费的用途和提供相应的服务。如果沟通无果，可以通过召开业主大会，重新选举业主委员会成员，或者解聘当前的业主委员会。另外，业主也可以向当地的房地产行政主管部门投诉，要求其对业主委员会的行为进行监督和处理。在必要时，业主还可以通过法律诉讼的方式，要求业主委员会退还不合理收取的停车费，并承担相应的违约责任。

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