银行起诉房屋但房子已被租出去了怎么办？

当银行起诉涉及已出租的房屋时，需要从多个方面来分析和处理。

首先，我们要了解“买卖不破租赁”原则。这个原则简单来说，就是在房屋租赁期间，如果房屋的所有权发生了转移，比如因为银行起诉，最后房子被拍卖了，新的房屋所有人不能以自己成为新主人为由，要求原来的租户搬走。这一原则依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所以，正常情况下租户的租赁权益是受法律保护的。

然而，也存在特殊情况。如果在银行设立抵押权之后，房屋才被出租出去，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。也就是说，银行在实现抵押权（比如拍卖房屋）后，新的房屋所有人可以不承认原来的租赁合同，要求租户搬走。

对于房屋所有人来说，如果银行起诉，自己需要积极应对。一方面要和银行沟通，尝试协商解决方案，比如尽快偿还欠款或者制定合理的还款计划。另一方面，如果因为自己的原因导致银行起诉，并且最终房屋被处置，可能要对租户承担违约责任。因为租户是基于和你的租赁合同合法使用房屋的，由于你的原因导致租户权益受损，你需要按照合同约定或者法律规定进行赔偿。

如果租户知道房屋存在被银行起诉等情况，也应该及时关注事情的进展，必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益。比如可以要求房屋所有人提供相应的担保，以保障自己的租赁权益不受损害。总之，遇到这种复杂的法律情况，建议及时咨询专业的律师，以便更好地处理相关问题。