房子被拍卖但已租给别人该怎么办？

在这种情况下，需要了解几个重要的法律概念和相关规定。首先是“买卖不破租赁”原则。这是指在租赁关系存续期间，即使房屋所有权因买卖、继承等发生转移，原租赁关系依然有效，新房主不能以房屋已过户为由要求租客搬走。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”也就是说，如果租客是在房屋被抵押、查封或者确定拍卖之前就已经合法占有该房屋并签订了有效的租赁合同，那么租客有权按照原租赁合同继续居住到租赁期限届满。

不过，也存在一些例外情况。如果租赁合同签订在房屋抵押、查封之后，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，房屋租赁合同对受让人不具有法律约束力。在这种情况下，新房主有权要求租客搬离房屋。

如果房子被拍卖，你作为原房主，有义务将房屋拍卖的情况告知租客。同时，新房主也应该及时与租客沟通，了解租赁情况。如果租客的权益受到影响，比如新房主要求提前解除合同，租客可以根据租赁合同的约定要求违约赔偿。而你作为原房主，如果因为拍卖导致租客权益受损，租客也可能会依据合同要求你承担相应的责任。所以，遇到这种情况，各方都应该依据法律规定和合同约定妥善处理。