公司一直没有产生租金该怎么办?

我开了家公司,租了个场地,但目前公司一直没有产生租金收益。我不太清楚在这种情况下,我作为公司方有哪些权利和义务,也不知道后续该如何处理这个事情,想了解下相关的法律规定和应对办法。
张凯执业律师
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首先,我们需要明确“公司一直没有产生租金”可能存在不同的情形。一种情况可能是公司作为承租方,租用了场地却因为经营等原因没有向出租方支付租金;另一种情况可能是公司作为出租方,将场地出租但没有收到承租方的租金。


如果公司是承租方,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这意味着,如果公司没有合理理由不支付租金,出租方有权要求公司在一定时间内支付租金。如果公司还是不支付,出租方就可以解除租赁合同。所以,公司应当尽量和出租方协商,说明情况,争取达成一个新的支付方案。


如果公司是出租方,依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,承租方不支付租金属于违约行为,公司可以要求承租方继续支付租金,并且承担违约责任。公司可以先和承租方沟通,了解不支付租金的原因,若对方确实有困难,可协商解决方案;若对方故意拖欠,公司可以通过法律途径维护自身权益,比如向法院提起诉讼。

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