公司破产差房租该怎么办?

我开的公司经营不善破产了,但是还欠着房东好几个月的房租。现在公司资产也所剩无几,我很担心不知道该怎么处理这笔欠款,会不会要我个人来偿还呢?想了解下在法律上这种情况该怎么解决。
张凯执业律师
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当公司破产且拖欠房租时,我们需要从多个方面来分析和解决问题。首先,我们要明白公司破产是指公司因不能清偿到期债务,无力继续经营,由法院宣告停止营业,进行债权债务清理的状态。公司作为独立的法人,以其全部财产对公司的债务承担责任。


依据《中华人民共和国企业破产法》的规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。房租属于普通破产债权。


也就是说,房东的房租债权会在上述优先顺序之后进行清偿。如果公司的破产财产在支付完前面的费用和债务后还有剩余,就会用于偿还房租。但如果破产财产不足以清偿所有债务,包括房租,那么按照法律规定,对于无法清偿的部分,公司在破产程序终结后就无需再承担清偿责任了。


不过,在某些特殊情况下,股东可能需要对公司债务承担连带责任。比如股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的行为,这时房东就可以要求股东来偿还房租。但这种情况需要有充分的证据来证明。


总之,公司破产差房租的处理要遵循法律规定的破产清偿顺序,同时要结合具体情况判断股东是否需要承担责任。

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