question-icon 房子到期后押金一直不退该怎么办?

我租的房子到期了,按照合同我没有违约,可房东一直拖着不退押金。我找他协商了好几次,他都找各种理由搪塞我。我现在不知道该怎么才能要回我的押金,是该找相关部门投诉,还是直接去法院起诉呢?
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  • #押金退还
answer-icon 共1位律师解答

当房子到期后房东一直不退押金时,您可以通过以下几种方式来维护自己的权益。首先,我们来了解一下“押金”这个概念。押金是在租赁关系中,租客为了保证自己履行合同义务,比如按时交租、合理使用房屋等,而交给房东的一笔钱。在租赁关系结束,且租客没有违约的情况下,房东理应将押金退还。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当您与房东签订的租赁合同到期,且您按照合同约定履行了义务,房东就有义务退还押金。如果遇到押金不退的情况,第一步可以尝试与房东协商。友好地和房东沟通,提醒他合同已经到期,您没有违约行为,要求他按照约定退还押金。很多时候,通过协商就能解决问题。如果协商不成,您可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况。这些部门会根据您提供的证据进行调查,并协助您解决问题。如果投诉也没有效果,最后可以选择向法院起诉。起诉需要准备好相关的证据,比如租赁合同、押金收据、与房东沟通的记录等。法院会根据双方提供的证据进行审理,如果认定您没有违约,会判决房东退还押金。在整个过程中,要注意保留好各种证据,以便更好地维护自己的权益。

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