延期交房违约金开发商不给怎么办？

当开发商延期交房且不给付违约金时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，我们来明确一下延期交房违约金的概念。它是指在购房合同中，开发商没有按照约定的时间交付房屋，这种违约行为给购房者造成了损失，所以需要按照合同约定或者法律规定支付给购房者一定数额的金钱作为补偿。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会明确约定开发商延期交房的违约责任以及违约金的计算方式。这就意味着，如果开发商延期交房，您有权依据合同要求其支付违约金。

接下来是具体的解决办法。第一步可以尝试与开发商进行协商。毕竟协商是比较温和的解决方式，您可以直接与开发商沟通，要求其按照合同约定支付违约金。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。如果协商成功，双方可以签订书面协议，明确违约金的支付时间和方式等内容。

如果协商不成，您可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的住房和城乡建设局等主管部门反映情况，这些部门有权对开发商的违规行为进行监管和处理。他们可能会介入调解，促使开发商解决问题。

最后，如果上述方法都行不通，您可以通过法律途径来解决。也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，比如购房合同、开发商延期交房的证明（如交房通知、入住通知书等）、自己遭受损失的证据等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果法院判决开发商支付违约金，而开发商仍然拒不执行，您还可以向法院申请强制执行，通过法律的强制力来保障自己的权益。