房子延期交付却不赔违约金该怎么办？

如果房子延期交付却不赔违约金，您可以参考以下办法来维护自己的权益。

首先，可以尝试和开发商协商。要知道，没有正当理由延期交房属于违约行为，正常情况下开发商应当承担违约责任。您可以跟他们沟通，了解延期交房的原因，督促其赔付违约金并尽快交房。

要是协商不成，就要看购房合同里有没有仲裁条款。如果有，那么可以按照合同约定申请仲裁。依据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁 。

要是合同中没有仲裁约定，那么还可以向法院起诉。《民事诉讼法》表明，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。起诉时要准备好起诉状、主要证据材料、原被告身份证明等材料。

关于违约金数额，如果合同中有约定，一般按照约定来。要是没有约定或者约定不明，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交付使用房屋的，违约金数额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

另外，在整个过程中要注意搜集开发商延期交房的证据，保留好因为延期交房产生额外损失的证据，同时要关注诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

相关概念：

仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

诉讼时效：是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。