房子租期未满不想租了该怎么办？

当遇到房子租期未满却不想租了的情况，在法律层面是有相应规定和处理办法的。

首先，我们要明白这涉及到租赁合同违约的问题。租赁合同是承租人和出租人之间签订的具有法律效力的协议，双方都要按照合同里的约定履行各自的义务。在正常情况下，如果承租人在租期还没结束的时候就不租了，这种行为就属于违反合同约定，也就是违约。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。而第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。虽然这里说的是使用租赁物不当的情况，但在租期未满提前解约的问题上，也体现了违约要承担责任的原则。

如果违约了，承租人通常要承担一定的违约责任。违约责任的具体承担方式，一般在租赁合同中会有明确的约定。常见的违约责任承担方式是支付违约金。违约金的数额可能是固定的金额，也可能是按照剩余租期租金的一定比例来计算。比如合同约定，若承租人提前解约，需要支付相当于一个月租金的违约金。

除了支付违约金，承租人还可能需要承担其他的赔偿责任。比如，如果因为提前解约给房东造成了其他的经济损失，像房东为了再次出租房子而支付的中介费、空置期间的租金损失等，承租人也需要进行赔偿。

不过，也不是完全没有办法降低损失。承租人可以和房东好好沟通，把自己的实际情况如实地告诉房东，争取得到房东的理解。如果房东同意提前解除合同，双方可以重新协商违约责任的承担方式，也许房东会减少违约金的数额，甚至不要求支付违约金。此外，承租人还可以帮忙寻找新的承租人，在经过房东同意后，让新的承租人继续履行剩下的租赁合同。这样既能减少房东的损失，也能让自己的违约成本降低。