家里小房子被强拆了该怎么办?拆迁纠纷要如何处理?

我家有个小房子,突然就被强拆了,一点心理准备都没有。现在我特别迷茫,也不知道该怎么维护自己的权益。想了解面对这种小房子被强拆的情况,具体该采取什么办法?拆迁纠纷又有哪些处理途径呢?
张凯执业律师
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如果家里的小房子遭遇强拆,首先要及时报警。拨打110报警电话,警察在接到公民报警后,是有出警义务的。要是警察到达现场却没有阻止非法强拆行为,这就属于不作为;要是因故没能到现场,当事人可以在事后到县公安局书面报警。警方有责任对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,当事人可以通过提起行政诉讼来促使警察立案调查。


其次,要摄影摄像固定现场证据。强拆现场的情况是事后维权的关键证据,所以要第一时间对强拆现场进行摄影摄像,保留现场实况。摄影时不要靠太近,防止摄像设备被抢夺或损毁,但画面一定要清晰,要把强拆实施过程、参与强拆的人员情况都摄入画面,最好同时安排一人近前录音,以便在录音中辨别现场人员在强拆过程中的身份和职责。


最后,要及时委托律师介入。强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。律师可以进行调查取证,并提起诉讼。


关于拆迁纠纷的处理,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,同样可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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