买房交了定金不给退该怎么办?
我买房的时候交了定金,现在因为一些原因不想买了,找开发商退定金,他们却不给退。我想知道在法律上这种情况该怎么处理,有没有办法能让他们把定金退给我?
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在买房过程中,定金是一个比较常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,保证自己会履行买房的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为购房者自身原因不想买房了,比如突然不想买这个房子了,或者资金出现问题等,这种情况下属于购房者违约,按照法律规定,开发商有权不退还定金。但是,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证、房屋存在质量问题等,那么购房者可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果存在一些不可归责于双方的原因,比如政策变化导致购房者失去购房资格等,这种情况下购房者可以要求开发商退还定金。当遇到开发商不给退定金的情况时,购房者首先可以和开发商进行协商,说明自己的情况和理由,争取友好解决。如果协商不成,可以收集相关证据,比如定金合同、付款凭证等,向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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