房照过不了户该怎么办？

当遇到房照过不了户的情况时，需要先弄清楚过不了户的原因，然后再根据不同原因采取相应的解决办法。

首先，如果是因为卖方的原因导致无法过户，比如房屋存在抵押、查封等权利限制情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，买方可以要求卖方解除抵押、查封等限制，或者承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

其次，若因政策原因导致无法过户，例如当地出台了新的限购政策，而买方不符合购房条件。这种情况下，合同可能会因不可归责于双方当事人的原因无法履行。根据《民法典》的公平原则，双方可以协商解除合同，卖方退还买方已支付的款项。

再者，如果是因为手续不全导致不能过户，买卖双方应积极配合，补齐所需手续。比如缺少购房发票、完税证明等，就按照相关部门的要求去补办。

最后，若经过努力仍无法解决过户问题，双方又无法协商一致，买方可以通过向人民法院提起诉讼的方式，请求法院判决卖方履行过户义务或者解除合同、赔偿损失等。在整个过程中，建议保留好相关的合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便维护自己的合法权益。