公积金月供大于缴存额该怎么办?

我用公积金贷款买了房,现在发现每月的公积金还款额比我每月的公积金缴存额要高,这让我有点担心后续的还款问题。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是要自己额外多存钱还款,还是有其他办法?想了解下相关的解决途径。
张凯执业律师
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当公积金月供大于缴存额时,您可以通过以下几种常见的方式来解决:


第一种是个人补充缴存。这就好比您的公积金账户就像一个存钱罐,每月缴存额是固定放进去的钱,当月供需要更多钱时,您可以自己往这个存钱罐里多放点钱。依据《住房公积金管理条例》等相关规定,职工可以根据自身需求和当地公积金管理中心的要求,申请个人补充缴存公积金。您可以到当地公积金管理中心办理相关手续,增加公积金账户余额,以满足每月还款需求。


第二种是使用账户余额冲抵。如果您公积金账户里之前有一定的余额,在满足当地公积金管理中心规定的条件下,您可以申请用账户里的余额来冲抵部分贷款本金或者每月还款额。这样可以减少每月需要额外支付的现金金额。例如,有些地方规定账户余额达到一定数额,就可以申请办理余额冲抵业务。


第三种是现金补足差额。这是比较直接的方法。每月还款时,公积金账户里的钱不够支付月供,您只需将不足的部分用现金存入还款银行卡即可。银行会在还款日期自动扣除相应款项。这种方式操作简单,但需要您每月留意还款金额和时间,确保有足够的资金用于还款,避免逾期产生不良信用记录。


第四种是调整还款方式。根据自身经济状况和还款能力,您可以向贷款银行申请调整还款方式。比如从等额本息还款法调整为等额本金还款法。等额本金还款法前期还款压力较大,但总体利息支出相对较少。不过,是否可以调整还款方式以及具体的调整流程,需要您与贷款银行进行沟通和协商。


不同地区的公积金政策可能会有所不同,具体的操作方法和要求应以当地公积金管理中心和贷款银行的规定为准。在遇到问题时,您可以及时咨询相关部门,以便选择最适合自己的解决方案。

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