要退房时房东不退押金该怎么办?
我租的房子到期了,打算退房,可房东以各种理由就是不肯退我押金。我觉得很不合理,我在租房期间并没有损坏屋内设施,也按时交了房租。我想知道从法律角度,我该怎么做才能让房东退还我的押金呢?
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间遵守合同约定,不损坏房屋及屋内设施等。当租客退房时,如果没有违反合同约定,房东就应该退还押金。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而关于押金的退还问题,如果在租赁合同中有明确约定,那么双方就应当按照合同约定来执行。 如果房东以不合理的理由拒绝退还押金,租客可以先尝试与房东进行协商。在协商时,租客要保持冷静,向房东说明自己在租赁期间没有违反合同约定的情况,并要求房东按照合同约定退还押金。比如,租客可以列举自己按时交租、爱护房屋设施等事实。 若协商不成,租客可以收集相关证据,向相关部门投诉。这些证据包括租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己没有过错。相关部门可以是当地的房地产管理部门或者消费者协会,他们会根据具体情况进行调解。 如果投诉也无法解决问题,租客还可以通过法律途径来维护自己的权益,也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,租客需要向法院提交上述收集的证据,证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出判决。如果法院判决房东退还押金,而房东仍然拒不执行,租客可以向法院申请强制执行。

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