question-icon 租金收入是含税还是不含税的?

我有一套房子出租,租户问租金是否含税。我不太清楚租金收入在法律上是按含税算还是不含税算,我担心自己定租金的时候没考虑税的问题会有损失,也怕违反相关法律规定,所以想问问租金收入到底是含税还是不含税。
展开 view-more
  • #租金含税
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面以及实际交易中,租金收入是否含税需要依据合同约定来确定。 含税租金指的是,租金里已经包含了相关税费,由出租方负责缴纳这些税费。打个比方,你把房子租出去,每月租金约定为含税的5000元,这就意味着你要从这5000元里拿出一部分去缴纳相关税费。从法律依据来看,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3%(疫情期间有优惠政策),一般纳税人出租不动产,按照不同情况适用不同税率。在这种含税租金的情况下,出租方有义务按照税法规定,去税务机关申报并缴纳增值税、房产税、个人所得税等相关税费。 不含税租金则是说,租金不包含税费,需要承租方另外承担税费。还是以租房子为例,约定每月租金不含税是5000元,那么除了支付这5000元租金外,承租方还得承担相应的税费。在这种情况下,虽然在合同里税费由承租方承担,但如果承租方未按规定缴纳,税务机关通常还是会找出租方来承担纳税责任,之后出租方可以依据合同向承租方追偿。所以不管合同怎么约定,出租方都有一定的纳税风险和义务。 所以,租金收入含税还是不含税关键看合同怎么写。为了避免纠纷,在签订租赁合同时,双方一定要把租金是否含税以及税费由谁承担等事项写清楚。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系