question-icon 离婚时可以转移房贷吗?

我和另一半打算离婚,房子是共同贷款买的,现在想把房贷转到一个人名下,不知道在法律上是否允许,需要满足什么条件,该怎么操作,所以来问问离婚时能不能转移房贷。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,房贷是可以进行转移的,但这并不是一件简单的事情,需要满足一定的条件并按照规定的程序来操作。 首先,我们来解释一下这里涉及的法律概念。房贷转移实际上就是债务的转移,也就是把原本由夫妻双方共同承担的房贷还款义务,转移到其中一方或者第三方身上。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。在房贷这个场景中,债权人就是发放贷款的银行。 这意味着,如果夫妻双方想要在离婚时转移房贷,必须要经过银行的同意。银行会对接收房贷转移的一方进行评估,看其是否有足够的还款能力。比如,银行会审查该方的收入情况、信用记录等。如果银行认为接收方具备还款能力,才可能同意房贷的转移。 此外,如果夫妻双方在离婚协议中约定了房贷的转移,但没有经过银行同意,那么这个约定只在夫妻双方之间有效,对银行是没有约束力的。也就是说,银行仍然有权要求夫妻双方按照原来的贷款合同共同偿还房贷。 如果银行同意了房贷转移,接下来就需要办理相关的手续。一般来说,需要夫妻双方和接收房贷转移的一方一起到银行,签订债务转移协议等文件,对贷款合同进行变更。之后,按照新的合同约定,由接收方承担房贷的还款义务。 总之,离婚时可以尝试转移房贷,但关键在于要获得银行的同意,并按照规定办理手续。

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