离婚了房贷能转贷吗

我和另一半打算离婚,房子还有房贷没还清。我想知道离婚后房贷能不能转到一方名下啊?我不太清楚这方面的规定,也担心后续会有什么麻烦,就想了解一下具体能不能转贷,需要走什么流程呢?
张凯执业律师
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离婚了房贷是可以转贷的,但前提是要得到银行的同意。


首先解释一下相关法律概念。在婚姻关系中,夫妻共同债务是需要共同偿还的。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。房贷如果属于夫妻共同债务,那么离婚时就需要对其偿还进行安排。转贷其实就是债务转移,把原本由夫妻双方承担的房贷债务转移到一方或其他人身上。


在实际操作中,夫妻之间可以先协商好房贷由谁来承担。不过,这只是夫妻内部的约定,要真正实现转贷,必须经过银行的认可。银行有自己的风险评估体系,会考虑很多因素,比如新的贷款人的还款能力、信用状况等。如果银行认为新的贷款人有能力按时足额偿还贷款,才会同意转贷。要是银行不同意,那么房贷就无法转移。


另外,即使银行同意转贷,后续办理转贷手续也需要按照银行的规定和流程来进行,比如提交相关资料、办理手续等。如果没有经过银行同意就自行进行房贷转移,可能会带来一系列问题,比如还款责任不明确,影响个人信用记录等。总之,离婚后房贷转贷关键在于银行的态度以及是否按规定操作。

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