男人出轨后不愿意将房子过户怎么办?

我老公出轨了,之前他答应会把房子过户给我,可现在又反悔不愿意过户了。我想知道从法律角度,我该怎么让他履行承诺把房子过户给我呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,需要分不同情形来看如何处理男人出轨后不愿意过户房子的问题。


首先,如果夫妻双方已经签订了书面协议,明确约定将房子过户给另一方,这种协议在法律上一般被视为赠与协议。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。但是,根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果房子还没有完成过户登记,男方作为赠与人在过户前是有权撤销赠与的。不过,如果该赠与协议经过了公证,那么男方就不能随意撤销赠与,女方可以依据经过公证的协议要求男方履行过户义务。


其次,如果没有书面协议,但在离婚诉讼中,因男方出轨,女方以男方的过错行为要求分割房产时,可以依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在这种情况下,法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方也就是女方的权益,但这并不意味着一定会把房子判给女方。


如果女方有男方出轨的充分证据,并且能证明该房产在购买等过程中自己贡献较大等情况,也可以在分割财产时作为对自己有利的因素向法院提出。女方还可以与男方进行协商,通过沟通来解决房子过户的问题。若协商不成,可以考虑寻求专业律师的帮助,通过法律途径,比如向法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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