别人家的地基故意比我家高该怎么办?

我家旁边盖房子,他家故意把地基弄得比我家高很多。我担心这样会影响我家房子的排水和安全,不知道这种情况在法律上是怎么规定的,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在遇到别人家的地基故意比自家高的情况时,首先我们要从法律层面来分析这个问题,这里主要涉及到相邻关系。相邻关系通俗来讲,就是两个或多个相邻的不动产所有人或者使用人之间,在行使不动产的所有权或者使用权时,相互之间应当给予便利或者接受一定限制的权利义务关系。


《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说,相邻各方在处理相邻关系时,要考虑到对方的合法权益,不能只图自己方便而损害他人利益。


第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果别人家地基故意抬高,给你家带来了诸如排水不畅、房屋基础受影响等损害,那么对方就违反了这一规定。


当遇到这种情况时,你可以先尝试与对方进行友好协商,向对方说明地基过高可能给你家带来的不利影响,要求对方采取合理措施进行调整。比如降低地基高度或者采取其他有效的排水等防护措施。


如果协商不成,你可以向当地的村委会、居委会或者人民调解委员会等基层组织申请调解。这些组织会根据实际情况,从中斡旋,促使双方达成一个合理的解决方案。


若调解也无法解决问题,你可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如现场照片、房屋受损情况的鉴定报告等,来证明对方地基过高给你家造成了损害。法院会根据事实和法律规定,作出公正的判决。

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