question-icon 拆迁安置房的户主不肯做房产证该怎么办?

我家有套拆迁安置房,户主是家里长辈。现在我想把房产证办下来,可户主就是不肯去办。我不太清楚这种情况我该怎么处理,也不知道户主不肯办房产证会对我有什么影响,想了解下有没有什么办法能解决这个问题。
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  • #拆迁房产
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在拆迁安置房的相关事务中,办理房产证是非常重要的一个环节,它是房屋产权的重要凭证。如果拆迁安置房的户主不肯做房产证,我们可以分不同情况来处理。 首先,如果户主和实际权益人之间存在明确的约定,比如签订了协议,明确了该房屋权益归属等情况。当户主不履行办理房产证的义务时,实际权益人可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定来维护自己的权益。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。若存在有效的书面协议,实际权益人可以要求户主按照协议约定履行办理房产证的义务。如果户主拒绝,实际权益人可以向法院提起诉讼,要求其继续履行合同义务。 其次,如果没有相关约定,从法律上来说,拆迁安置协议一般是和户主签订的,户主通常是拆迁安置房的产权登记的申请人。但如果存在家庭内部对房屋权益有争议的情况,例如家庭成员之间对房屋的分配有不同意见等。这种情况下,其他相关权益人可以先尝试通过家庭内部协商解决,明确房屋的权益归属。如果协商不成,可以通过法律途径,向法院提起确权之诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,请求法院对房屋的产权归属进行确认。法院判决后,依据判决书可以办理房产证等相关手续。 此外,办理房产证对于保障房屋权益至关重要。没有房产证,房屋的转让、抵押等处分行为会受到限制,也可能在遇到再次拆迁等情况时面临权益保障的困难。所以,无论是通过协商还是法律途径,都应该积极推动房产证的办理。

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