房产证一年多还没办下来该怎么办？

当遇到房产证一年多还没办下来的情况，首先需要明确开发商办理房产证是有一定义务和时间限制的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。也就是说，如果是因为开发商的原因导致房产证长时间未办理下来，开发商要承担违约责任。

如果遇到这种情况，购房者可以先和开发商进行沟通协商。了解未能办理房产证的具体原因，要求开发商给出解决问题的具体时间和方案。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、书面文件等证据。如果协商无果，购房者可以考虑通过发律师函的方式，向开发商正式提出要求，表明自己的立场和诉求，敦促开发商尽快办理房产证并承担相应的违约责任。

如果以上方法都不能解决问题，购房者还可以采取法律诉讼的途径来维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并要求其承担违约责任，赔偿自己的损失。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、交房时间证明等，以证明自己的主张。法院会根据具体情况进行审理和判决。

总之，房产证一年多还没办下来，购房者不要慌张，要通过合法合理的途径来维护自己的权益。