租单位的房子遇到拆迁该怎么办？
我租了单位的房子住，最近听说这片要拆迁了，我心里特别慌。我不清楚自己在这种情况下有哪些权益，也不知道该做些什么。是直接搬出去，还是能得到一些补偿呢？我特别想了解租单位房子遇到拆迁时的处理办法。
张凯执业律师
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当租单位的房子遇到拆迁时，首先要明确一些基本法律概念。房屋拆迁补偿安置，指的是在房屋征收过程中，对被征收房屋的所有权人以及相关权益人给予合理补偿和妥善安置的行为。对于租户而言，虽然不是房屋的所有权人，但在租赁期间享有合法的居住和使用权利。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收人一般是房屋所有权人，但租户在某些情况下也可能获得部分补偿。
如果租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，那么租户和单位应按照合同约定执行。例如，合同约定在租赁期内遇到拆迁，单位应给予租户一定的搬迁费用补偿，那就依照合同来。
若合同没有约定，租户可以和单位进行协商。因为租户在拆迁过程中会面临搬迁等问题，产生一定的费用和不便。比如，寻找新的居住场所需要花费时间和精力，搬家也会产生费用。所以，租户可以和单位协商争取获得适当的搬迁补偿和临时安置费用等。
如果协商不成，租户可以通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求单位给予合理的补偿。不过，在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据，证明自己因为拆迁遭受了损失，比如搬迁费用的发票等。