婚后买房女子用了一点婚前自己的钱该怎么办?

婚后买房的时候,我用了自己婚前的一点积蓄。现在有点担心这部分钱的权益问题,想知道这房子的产权怎么算,这部分婚前的钱在法律上是怎么认定的,要是以后有什么变故,这钱和房子会怎么处理 ?
张凯执业律师
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婚后买房,女子用了一点婚前自己的钱,这种情况要分不同方面来看。


首先,关于这部分婚前钱的性质。夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产,这其实是婚前财产在婚后的形式转化,不影响这部分财产的性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而转化,还是属于婚前财产。这是因为根据法律规定,婚前取得的财产为个人财产 。比如《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


其次,关于房子整体的产权归属。如果仅用了一点婚前个人财产,后续还有夫妻共同出资(包括共同偿还贷款等情况),那么房子一般会被认定为夫妻共同财产。但在分割时,会考虑婚前个人出资的部分。若房屋购买涉及男女双方共同出资,强烈建议在购房合同时将双方姓名均列明。要是特殊情况只能列一人姓名,为确保权益,建议以具有法律效力的书面形式详细阐述该房屋的投资格局及资金来源 。


然后,说说离婚时的分割。如果离婚,若房子被认定为共同财产,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚前出资的那部分,会根据证据情况进行合理认定和处理。如果能证明是婚前个人财产出资,在分割时会考虑这一因素。


相关概念:

婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有 。

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