房东答应退房租但迟迟不退该怎么办?
我之前租了个房子,后来因为工作变动要提前退租,和房东协商后他答应退房租。可现在都过去好久了,房租一直没退给我。我催了好几次,他总是找各种理由拖着,我该怎么才能让他把房租退给我呢?
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当遇到房东答应退房租却迟迟不履行承诺的情况时,你可以通过以下几种合理合法的途径来解决。 首先,可以尝试与房东再次进行友好协商。沟通是解决问题的第一步,你可以心平气和地和房东说明你的需求和情况,询问他未退款的原因,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。在协商时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,这些都可能成为日后维权的证据。 如果协商没有效果,你可以发送书面通知。以挂号信或者电子邮件、短信等可留痕的方式,向房东发出正式的催款通知,明确告知他应退还房租的金额、退还的期限以及逾期不退还的后果。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东答应退房租却不履行,就属于违约行为,你有权要求他承担相应责任。 若书面通知后房东仍拒不退款,你可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构反映情况,请求他们介入调解。这些机构有一定的调解经验和渠道,可能会帮助你解决问题。 最后,如果上述方法都行不通,你可以采取法律诉讼的方式。准备好相关证据,如租赁合同、聊天记录、催款通知等,向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出判决。一旦判决生效,若房东仍不履行,你可以申请强制执行。

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