question-icon 厂房拆迁评估标准太低怎么办?

我家厂房要拆迁,可评估标准定得特别低。这样补偿下来根本没法弥补我的损失,我也不清楚这评估标准是怎么定的。我想知道遇到这种评估标准太低的情况,从法律角度该怎么解决呢?
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  • #厂房拆迁
answer-icon 共1位律师解答

当遇到厂房拆迁评估标准太低的情况时,首先我们要了解相关的法律规定和可以采取的措施。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 也就是说,如果你觉得厂房拆迁评估标准太低,第一步可以要求评估机构进行复核。你要向评估机构提出书面申请,指出评估中可能存在的问题,比如评估方法不合理、对厂房的实际情况考虑不全面等。评估机构会重新进行评估并给出复核结果。 如果对复核结果还是不满意,你可以在规定时间内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专家对评估报告进行审查,给出专业的鉴定意见。 此外,你还可以与房屋征收部门进行协商。通过提供厂房的相关资料,如建设成本、使用收益等,争取合理的补偿。如果协商不成,你可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

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