老房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家有套老房子,一直没有房产证。现在这片要拆迁了,我特别担心没有房产证就拿不到合理补偿,也不知道该走什么流程来处理这事。想问问遇到这种情况到底该怎么办啊?
张凯执业律师
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当老房子没有房产证遇到拆迁时,不用过于着急,可按以下步骤处理。首先,我们要弄清楚没有房产证的原因。可能是历史遗留问题,以前建房管理没现在这么规范,很多老房子都没办房产证;也可能是手续不全等其他原因。如果是历史遗留问题导致没有房产证,一般来说在拆迁时还是可以获得合理补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的房屋所有权人并不单纯以房产证为唯一认定标准。如果能证明自己对该老房子拥有合法的权益,比如有建房审批手续、相关的地契、村委会或居委会出具的证明等,都可以作为证明材料。其次,要积极配合拆迁工作。在拆迁公告发布后,会有相关部门对房屋进行调查、登记。这时候要主动提供上述能证明房屋合法性和自己权益的材料,让相关部门了解房屋的实际情况。并且要密切关注拆迁补偿方案,补偿方案中会明确补偿的方式、标准等内容。如果对补偿方案不满意,可以通过合法途径提出异议。可以与拆迁方进行协商,表达自己的诉求和意见;也可以申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。但需要注意的是,如果老房子属于违法建筑,根据《城乡规划法》等相关法律规定,可能不会得到补偿或者只能得到很少的补偿。所以要先确定房屋是否合法,再采取相应的措施。总之,老房子没有房产证遇到拆迁时,要先明确房屋性质,积极配合并提供证明材料,对补偿不满要通过合法途径解决。

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