从租房产税缴纳了但房租发票未开该怎么办?

我已经缴纳了从租房产税,可是房东一直拖着不给我开房租发票。我担心没有发票后续会有麻烦,比如影响我的费用报销或者税务合规。我想知道在这种情况下我有什么办法可以让房东开发票,以及如果房东一直不开我该承担什么风险?
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下从租房产税和房租发票的概念。从租房产税是指以房产租金收入为计税依据的一种税,通常由房产所有者缴纳。而房租发票是租户支付房租的合法凭证,也是企业进行成本核算、个人报销费用等的重要依据。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。在租赁关系中,房东作为收款方,在收到租金后有义务向租户开具发票。


如果你已经缴纳了从租房产税,但房东未开具房租发票,你可以采取以下措施。第一步,友好协商。你可以和房东沟通,向其说明开具发票是其法定义务,并解释发票对你的重要性,争取友好解决。


若协商不成,你可以向税务机关举报。税务机关有权力对房东的发票开具情况进行监管和处理。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定,应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。


对于你来说,如果没有取得房租发票,可能会面临一些不利影响。在企业经营中,没有合法有效的发票,相关的房租费用不能在企业所得税前扣除,这会增加企业的税负。对于个人而言,可能影响费用报销。但只要你有其他证据证明租金支付事实,如租赁合同、转账记录等,能证明业务的真实性,在一定程度上可以降低风险。

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