question-icon 居民建房后预留地被占用该怎么办?

我家建房后有块预留地,最近发现被别人占用了。我也不清楚这块预留地的权益到底怎么算,也不知道该采取什么措施来解决这个问题。想问问遇到这种居民建房后预留地被占用的情况,我该怎么做才好?
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  • #土地权益
answer-icon 共1位律师解答

当居民建房后预留地被占用时,首先我们需要了解相关的法律概念。这里涉及到土地的使用权,土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。居民建房后的预留地,通常是经过相关规划和审批后预留的特定用途土地,居民对其具有合法的使用权益。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。虽然这里说的是宅基地使用权,但预留地在一定程度上也受相关土地权益保护的约束。同时,《中华人民共和国土地管理法》也规定了土地的使用和管理规则,任何单位和个人都不得非法占用土地。 当遇到预留地被占用的情况,你可以按照以下步骤来处理:第一步,收集证据。这包括土地的相关审批文件、图纸等,用以证明你对预留地的合法权益。例如建房时的规划许可证、土地使用证明等,这些文件能明确预留地的范围和用途。第二步,尝试与占用者沟通协商。友好地和对方说明情况,指出其占用行为的不合法性,要求对方停止占用并恢复原状。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录或通话录音,以备后续可能的需要。 如果协商不成,你可以寻求第三方调解。可以找当地的村委会、居委会或者土地管理部门等,他们有丰富的经验和资源,能够帮助双方进行调解。比如村委会可以根据当地的实际情况和相关规定,对纠纷进行协调处理。如果调解也无法解决问题,你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求占用者停止侵权行为,返还土地并赔偿相应的损失。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供充分的证据支持自己的主张。

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