现在想买房应该怎么办？
我手里有点积蓄，想在城里买套房子。但我对买房的流程和需要注意的法律问题完全不懂，不 知道从哪儿开始着手。比如要先做什么准备，签合同有啥要注意的，还有怎么保障自己的权益，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
如果您现在想买房，可以按照以下步骤进行。
首先，做好前期准备。这包括对自己的经济状况进行评估，确定自己能够承受的房价范围。可以查看自己的存款、收入情况，以及是否有稳定的工作来保证后续的还款能力。同时，了解自己的购房资格，不同城市可能有不同的限购政策等，比如有些城市要求本地户口或者一定年限的社保缴纳。根据《城市房地产管理法》等相关规定，购房需要符合当地的政策要求。
其次，寻找合适的房源。可以通过房产中介、房产网站、朋友介绍等多种渠道来查找。在看房过程中，要仔细了解房屋的情况，如房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。如果是二手房，还要查看房屋的质量、房龄等。对于房屋产权问题，《民法典》物权编有明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以一定要确保房屋产权登记的合法性。
然后，确定房源后，就进入签订合同阶段。合同是保障您权益的重要依据，要仔细阅读合同条款。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。对于一些模糊的条款，要及时与开发商或者卖家沟通，要求明确。根据《民法典》合同编的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。如果合同条款存在欺诈、显失公平等情况，您有权请求人民法院或者仲 裁机构予以撤销。
最后，完成交易手续。如果是贷款买房，要及时办理贷款手续，按照银行的要求提供相关资料。在房屋交付时，要仔细验收房屋，检查房屋的质量是否符合合同约定等。如果发现问题，要及时与开发商或者卖家协商解决。总之，买房过程中要处处留意，依法维护自己的合法权益。