question-icon 房改房超标卖不了被起诉了该怎么办?

我有一套房改房,因为超标一直卖不出去,现在被买家起诉了。我不太懂法律,也不知道该怎么应对这个情况,我想知道在法律上我该怎么做,才能合理合法地解决这个问题呢?
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  • #房改房纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房改房超标卖不了而被起诉的情况时,首先需要了解一些关键的法律概念和应对方法。房改房,简单来说,是指按照国家房改政策,单位职工以成本价或标准价购买的公有住房。它的交易受到相关政策和规定的约束。 在我国,《中华人民共和国民法典》等法律法规保障着合同双方的合法权益。如果你和买家签订了房屋买卖合同,而因房改房超标导致无法完成交易,这可能涉及到违约问题。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当被起诉后,你要积极应对。第一步,要认真查看原告的起诉状,明确原告的诉讼请求和所依据的事实与理由。这能让你清楚对方的诉求是什么,以便针对性地准备自己的答辩。第二步,收集相关证据。比如你与买家签订的合同、关于房改房超标的政策文件等。这些证据能帮助你证明自己在交易过程中的情况,判断自己是否存在过错以及过错的程度。 如果经过分析,发现自己确实存在违约行为,那么可以考虑与对方协商解决。可以和买家商量如何弥补对方的损失,例如退还已收取的款项,并适当给予一定的补偿。如果协商不成,就需要积极准备参加庭审。在庭审过程中,要遵守法庭纪律,如实陈述事实,并依据自己收集的证据进行合理的辩论。法官会根据双方提供的证据和陈述,依据法律作出公正的判决。 总之,遇到这种情况不要慌张,要按照法律程序,积极维护自己的合法权益。

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