法拍房出现面积误差纠纷该怎么办？

在处理法拍房面积误差纠纷时，需要根据不同情况来确定解决办法。

首先，当实际面积超过合约面积时，如果超出部分在3%以内，这部分需由买方支付相应的价款。这是因为在合理的误差范围内，买方需要承担一定的责任。例如，若合约面积为100平方米，实际面积为102平方米，超出的2平方米在3%以内，那么这2平方米的价款就由买方来支付。而对于超出3%的部分，则由卖方负责。比如实际面积为105平方米，超出合约面积5平方米，其中3%即3平方米由买方支付价款，多出的2平方米由卖方承担责任。

其次，若实际面积小于合约面积，卖方须按实际差距向买方补偿。例如，合约面积为100平方米，实际面积为98平方米，卖方需要按照这2平方米的差距对买方进行补偿。

法律依据方面，《确定土地所有权和使用权的若干限定》第五十六条规定，土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地表积与准许面积不一致的，按实地四至界线计量土地表积，确定土地的所有权或使用权。在遇到法拍房面积误差纠纷时，买卖双方应依据相关规定来保障自身的合法权益。