拒交物业费收到法院传票该怎么办?

我因为对物业的服务不太满意,就一直没交物业费。结果最近收到了法院的传票,心里特别慌,不知道接下来该怎么做。我想了解一下,面对这种情况,我要采取什么措施来应对呢?会不会有很严重的后果?
张凯执业律师
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当您拒交物业费收到法院传票时,不必过于惊慌,可按以下步骤应对。


首先,要仔细查看传票内容。传票上会写明案件的基本信息,比如案由是物业服务合同纠纷,还会有开庭的时间和地点。一定要记清楚开庭时间,千万别错过,不然法院可能会缺席判决,这对您非常不利。


其次,分析自己拒交物业费的原因是否合理。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业确实没有按照合同约定提供服务,比如小区卫生经常不打扫、安保措施不到位等,您可以收集相关证据,像拍摄小区垃圾堆积的照片、记录安保人员脱岗的时间等。要是您没有合理理由就拒交物业费,那可能需要承担不利后果。


然后,积极准备应对材料。您可以写一份书面答辩状,在里面说明您拒交物业费的理由和依据。如果有证据,要整理好,在开庭时提交给法院。证据要真实、有效,能够支持您的观点。


最后,按时参加庭审。在法庭上,要尊重法官和对方当事人,遵守法庭纪律。如实陈述事实,清晰表达自己的观点。如果您对法律程序不熟悉,也可以考虑咨询律师或者申请法律援助。总之,积极应对才是解决问题的正确方式。

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