开发商霸占业主公共区域该怎么办？

开发商霸占业主公共区域的行为通常是不合法的。首先，我们来了解一下业主公共区域的概念。业主公共区域是指小区内除了业主专有部分以外的，由全体业主共同使用、管理的区域，像小区的道路、绿地、楼梯间、电梯前室等都属于公共区域。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

如果开发商霸占业主公共区域，业主们可以采取以下措施来维护自己的权益。第一步，业主们可以通过业主委员会与开发商进行沟通协商，要求开发商停止霸占行为，恢复公共区域的原状。因为业主委员会是代表全体业主利益的组织，由它出面沟通更具有代表性。

如果协商不成，业主们可以向当地的房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。同时，业主们也可以收集相关证据，比如拍摄公共区域被霸占的照片、视频，以及相关的规划文件等，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，如排除妨碍、恢复原状等。通过法律途径来维护自己的合法权益，保障公共区域能够正常为全体业主所使用。