房屋买卖只有一方授权该怎么办？

在房屋买卖中，如果只有一方有授权，这是一个需要谨慎处理的法律问题。首先，我们要明白“授权”的概念，它其实就是房屋产权人或相关权利人通过书面等合法形式，让他人代表自己去处理房屋买卖事宜。比如，产权人A写了一份授权书给B，让B帮忙卖房子，B就有了卖房的授权。

依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是说，如果房屋买卖中只有一方有授权，而该授权行为涉及到无权处分的情况，那么合同的效力就处于待定状态。比如夫妻共有的房子，只有一方有授权来卖，另一方没授权，这就可能构成无权处分。

当遇到这种情况时，首先要看授权是否明确、合法。如果授权是有效的，且符合房屋买卖的相关要求，那么交易可以继续进行。但如果授权存在瑕疵，比如授权书形式不规范、授权范围不明确等，那么就需要及时与授权方沟通，要求其完善授权手续。

如果涉及到无权处分，合同另一方（比如买房人）可以催告真正的权利人在合理期限内予以追认。如果权利人追认了，那么合同就有效；如果权利人拒绝追认，那么合同就对权利人不发生效力，此时无权处分的一方可能要承担相应的违约责任。比如，买房人交了定金，因为合同无效，卖房的无权处分方可能要双倍返还定金。所以，在遇到房屋买卖只有一方授权的情况时，一定要谨慎对待，通过合法途径保障自己的权益。