有租赁合同该怎么做？

当你拥有一份租赁合同后，以下是一系列需要遵循和注意的要点，且我会引用相关法律条文进行说明。首先，你需要仔细阅读合同条款。租赁合同是你和对方之间关于租赁事项达成的约定，它规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，你要清楚自己作为承租人或者出租人的权利和义务，比如租金支付时间、方式，租赁物的使用范围等。其次，按照合同约定履行义务。如果你是承租人，就需要按照合同规定的时间和金额支付租金，合理使用租赁物。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果你是出租人，要保证租赁物符合约定的用途，并且在租赁期间履行维修义务等。再者，注意合同履行过程中的沟通和证据保存。在租赁期间，如果出现问题，比如租赁物损坏、租金调整等情况，双方要及时沟通协商。同时，要注意保存相关的证据，如聊天记录、支付凭证等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。如果协商不成，根据《民法典》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。总之，有了租赁合同后，要严格按照合同约定履行，同时注意维护自己的合法权益。